Deine Lizenz für Ferienwohnungen
Bereits über 1.200 Gastgeber
beim Thema Nutzungsänderung beraten
Nach diesem Intensivkurs wirst du …
Endlich Klarheit haben und genau verstehen, wann du überhaupt eine Nutzungsänderung brauchst
Wissen, warum eine Nutzungsänderung den Wert deines Vermietungsgeschäfts sogar steigert!
Die 4 Schritte zur Nutzungsänderung kennen und wissen, wie du diese durchführst.
Erfahren, warum ein Berliner Gastgeber ein Bußgeld in Höhe von 112.000€ zahlen musste.
Einen massiven Vorteil gegenüber allen Gastgebern haben, die dieses Thema ignorieren (und ihr Geschäft riskieren!)
Verstehen, wo du einen kompetenten Architekten findest, der dich bei der Nutzungsänderung unterstützt
Dir nie wieder Sorgen machen müssen, dass die Behörden deine Ferienwohnung schließen!
Verstehen, warum du auch dann eine Nutzungsänderung brauchst, wenn es keine Zweckentfremdungssatzung gibt.
Warum du dich um das Thema Nutzungsänderung kümmern solltest?
Das Thema Kurzzeitvermietung boomt. Es gibt immer mehr Gastgeber, die Ferienwohnungen, Serviced Appartments oder Monteurzimmer vermieten.
Aber viele Gastgeber wissen nicht, dass sie eine Nutzungsänderung benötigen oder ignorieren das Thema einfach — was schwerwiegende Folgen haben kann.
Denn Kurzzeitvermietung ohne Nutzungsänderung ist illegal und diese Gesetze werden immer härter durchgesetzt.
Zum Beispiel wurden auf Sylt kürzlich 50 Ferienwohnungen komplett stillgelegt. Der NDR berichtet dazu mit dem Titel „Kampf gegen illegale Ferienwohnungen auf Sylt“ und hat Hendrik Kuhlmann in einem kurzen Interview dazu befragt und auch der Spiegel interviewte Hendrik Kuhlmann.
Du siehst, ohne Nutzungsänderung kann deine Ferienwohnung von heute auf morgen stillgelegt werden.
Außerdem drohen hohe Bußgelder und du trägst die volle Haftung, wenn jemandem etwas passiert, weil dann der Versicherungsschutz fehlt.
Diese Module erwarten dich
Modul 1 (47 Lektionen, 126 Minuten)
Grundlagen zur Nutzungsänderung
Die strategische Bedeutung einer Nutzungsänderung und warum sie die rechtliche Grundlage für dein Geschäft mit der Kurzzeitvermietung bildet.
Die 18 größten Mythen rund um die Nutzungsänderung und warum es so viele Irrtümer & gefährliches Halbwissen gibt.
Warum die Nutzungsänderung dein Geschäft erst wirklich wertvoll macht (langfristig reden wir von einer potenziellen Wertsteigerung in Millionenhöhe).
Modul 2 (37 Lektionen, 78 Minuten)
Theorie zur Nutzungsänderung
Alle „städtebaulichen Anforderungen“, die im Rahmen einer Nutzungsänderung geprüft werden.
Welche Anforderungen an das Gebäude im Rahmen einer Nutzungsänderung geprüft werden (darunter Rettungswege, Baustoffe und vieles mehr).
Weitere örtliche Bauvorschriften und Satzungen, von Zweckentfremdungssatzungen über Stellplatzsatzungen bis hin zu Milieuschutzsatzungen.
Modul 3 (31 Lektionen, 68 Minuten)
Der Bauantrag
Die 4 Schritte zur Nutzungsänderung und die wichtigsten Bestandteile eines Bauantrags (z.B. der Brandschutznachweis).
Wie du im Bürokratie-Dschungel den Durchblick behältst (und mit wem du es überhaupt zu tun hast von der Bauaufsicht über die Gemeinde bis hin zum Landratsamt & Co.).
Was nach der Antragsstellung passiert und ein Trick um sicherzustellen, dass du zeitnah eine Rückmeldung bekommst.
Modul 4 (36 Lektionen, 108 Minuten)
Die praktische Umsetzung
Wie du die Nutzungsänderung gut vorbereiten kannst und welche Unterlagen du beschaffen solltest.
Alles über die Zusammenarbeit mit dem Architekten: Was seine Aufgaben sind, wie du den richtigen findest… und natürlich wie viel er kosten darf!
Welche Besonderheiten beim Rent2Rent- bzw. Arbitrage-Modell entstehen (und was du mit deinem Vermieter vorab klären musst).
Wer sollte sich den Intensivkurs sichern?
Erfahrene Gastgeber, die noch keine Nutzungsänderung durchgeführt haben und sich endlich (!) rechtlich absichern wollen, damit ihnen ihr Geschäft in Zukunft nicht um die Ohren fliegt.
Menschen, die Gastgeber von Ferienwohnungen werden wollen und ihr Geschäft auf ein sicheres und legales Fundament stellen wollen.
Vermieter von Monteurwohnungen, die häufig denken, sie bräuchten keine Nutzungsänderung (denn hierbei handelt es sich um einen Irrglauben).
Immobilieninvestoren, die Kurzzeitvermietung betreiben (oder betreiben möchten), um ihre Mietrendite zu steigern, Leerstand zu überbrücken oder höhere Verkaufspreise zu erzielen.
Gastgeber, die erfolgreich Objekte umgebaut und auf soliden Beinen stehen haben
… inklusive Roomtours durch deren Ferienwohnungen
Ehemalige Kirche in Ferienhaus geändert
Patrick hat mehrfach 5-stellige Monatsumsätze, hat seinen Job gekündigt und weil er ortsunabhängig arbeitet, kann er seiner Reise-Leidenschaft nachgehen.
Altes Wirtshaus in ein modernes Apartmenthaus mit 6 Einheiten geändert
Der Umbau war ein voller Erfolg. In dem über 100 Jahre alten Gebäude befinden sich jetzt 6 moderne Apartments, die für 110 bis 120 € pro Nacht gebucht werden, mit einer Auslastung von rund 80 %.
Erfolgreich ein Mehrfamilienhaus zu 5 Ferienwohnungen geändert
Olga und Carina betreiben 5 Ferienwohnungen im eigenen Bestand. Insgesamt erwirtschaften sie damit 8.000€ Umsatz pro Monat, 3-mal mehr als früher in der herkömmlichen Vermietung.
Lerne alles über die Nutzungsänderung
von einem erfahrenen Rechtsanwalt und Architekten
Um eine Nutzungsänderung erfolgreich durchzuführen, benötigst du Expertenwissen aus den Bereichen des Rechts und der Architektur. Deshalb lernst du nicht nur von Hendrik Kuhlmann, sondern auch von einem Rechtsanwalt und einem Architekten. Beide haben schon über 1.000 erfolgreiche Nutzungsänderungen begleitet.
Rechtsanwalt Moritz Wahlster-Bode klärt Fragen zu Miet- und Beherbergungsverträgen, Nutzungsänderungen und Baurecht.
Architekt Sebastian Friedrich klärt dich über die Nutzungsänderungen, Brandschutz, Bebauungsplänen und baulichen Maßnahmen auf.
Allein das Honorar für eine 1-stündige Beratung mit einem dieser Experten würde dich ein Vielfaches dessen kosten, was du hier in den Kurs investierst.
Der Intensivkurs im Überblick
Investiere jetzt einmalig für lebenslangen Zugriff auf:
Alles zum Thema Nutzungsänderung, um dein Geschäft mit der Kurzzeitvermietung 100% legal zu betreiben.
8 Stunden exklusiver Video-Content: Mit der Nutzungsänderung ein legales und rechtssicheres Geschäftsmodell aufstellen
Mit Expertise von Rechtsanwalt Moritz Wahlster-Bode, Architekt Sebastian Friedrich und Hendrik Kuhlmann
Umfassendes Wissen zur Nutzungsänderung in 4 Modulen und über 150 Lektionen
97 €
